成都部分网友投诉开发商歹意降价出售，官方：属商场调节价

liukang20243个月前 (04-20)朝阳吃瓜513

“一套房仅半年降价70万”“同户型新房降价几十万，一家人几年的积储就赔进去了”……本年4月以来，成都部分网友经过“问政四川”投诉开发商“歹意降价出售”、危害老业主利益，所涉楼盘会集在双流区。

有网友表明，其于2023年买下了双流区越秀曦悦府的高层项目价格2.4万每平方米，本周开发商不管政府价格监管，以工抵房的说辞歹意降价出售曦悦府11栋的房子，直接从2.4万降到1.7万进行出售，歹意的降价严峻危害了咱们老购房主的利益，一套房仅半年降价70万，直接导致整个区域价格悉数打乱，期望有关部门可以严查该开发商，协助咱们老百姓补偿差价或许进行退房。

成都市双流区住建交局答复称，经查询，1.关于您反映的价格问题，依照价格管理有关规则，产品房价格归于商场调节价。企业依照产品类型及商场预期拟定“一房一价”的出售计划，经过在出售现场设置电子显示屏等方法进行公示，在不高于公示价格的前提下，每套房子的出价格格由购房人与企业洽谈议定。 2.关于您要求“越秀曦悦府”项目补偿差价或退房的问题。依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条：“依法建立的合同，仅对当事人具有法令约束力，可是法令还有规则的在外。”第五百零九条第一款：“当事人应当依照约好全面实行自己的责任。”及《中华人民共和国民事诉讼法》第三条：“人民法院受理公民之间、法人之间、其他安排之间以及他们相互之间因财产联系和人身联系提起的民事诉讼，适用本法的规则。”的规则，建议您与企业洽谈处理，若洽谈不成，可经过司法途径保护本身合法权益。

相同对越秀曦悦府，有网友投诉，该项目开发商以低于存案价40%以上的价格进行出售，这种歹意降价的行为严峻打乱了商场秩序，危害了业主的利益。

双流区商场监管局表明，关于您反映“房子降价的问题”，经查询产品房出价格格不在政府定价目录内，归于商场调节价。未发现开发商存在违背价格法令法规的行为。

还有网友反映，其于2023年4月购买保利怡心和颂房产，产权面积141.67平方米，购买单价2.29万元每平方米，可是现在保利怡心和颂歹意降价，同小区单价1.75万元精装房进行出售，并且在商场不景气的情况下，面目一新用工抵房的方法降价，最低单价达14000多元每平方进行出售，严峻打乱商场，给前期购买的业主形成经济丢失。

双流区住建交局对此也答复称，依照价格管理有关规则，产品房价格归于商场调节价。企业依照产品类型及商场预期拟定“一房一价”的出售计划，经过在出售现场设置电子显示屏等方法进行公示，在不高于公示价格的前提下，每套房子的出价格格由购房人与企业洽谈议定。

还有网友反映，坐落天府新区法务岛片区的天投公园翠屿楼盘开发商以工抵房名义进行降价出售。现在项目尚在主体建造阶段，购房半年内降价超10％，现在价格低于存案价20％左右。

5月17日，天府新区表明，当即责成公园城市局、天投集团进行查询处理。经了解，开发企业可根据商场行情、供求联系，自主确认出价格格，归入买卖双方合同约好。天投公园翠屿项目正常出售中，网上撒播的降价出售为不实信息。经了解，网上撒播的部分房源是第三方单位工程抵款房源，与项目开发公司无关，项目现场仍是依照原有的出售方针正常出售中，未有降价行为。

同在5月17日，成国都投集团部属的成国都投置地集团对网友反映的问题予以否定。

早前有网友称，金牛区国宾板块，成国都投置地开发的国宾璟园项目，涉嫌虚伪违规出售，在购房期间城投公司的出售人员表明，作为当地国企开发商不会降价出售，需带头展示出成都楼市积极向上的一面，以招引更多的人口和人才流入成都，可是却将剩下70%未售的房源大幅度降价出售，以每套低于前期购房业主50-70万的价格搞特价房出售，此举导致已购房的每位业主瞬间丢失50-70万。

成国都投置地集团表明，网友反映的问题为成国都投置地集团担任的住所、商业及配套设备（国宾璟园）工程。关于国宾璟园出价格格的问题，该公司严厉依照政府部门相关要求安排房源进行出售，不存在贱价出售或许影响全体商场的行为。

汹涌新闻记者钟煜豪

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