房源预告丨成都楼市回暖成交量全体上扬，11月16个新盘行将取证

liukang20242周前 (04-21)朝阳吃瓜437

封面新闻记者曹铭轩

9月以来，成都相继推出一系列购房优惠政策下降购房门槛，包含施行购房即可落户，公积金借款不区别首套二套额度差异、二手房首付下调、购房直接给现金补助等……楼市组合拳叠加“金九银十”的购房周期，进一步提高商场活跃度。

从成交数据来看，成都楼市从国庆开端逐渐回稳。克而瑞数据显现，国庆期间，成都新房成交面积达18.81万平方米，比较上一年国庆上涨71.8%。成都住建局数据显现，到10月30日，10月成都新房已成交6770套，较9月添加1455套，环比上升27.4%。

二手房方面，交易量愈加炽热，到10月30日，全市成交18650套，较9月添加3438套，环比上升22.6%，均匀一天就有约620套二手房成交。

如此行情之下，11月成都又会有哪些新房拿证卖房，哪些楼盘值得要点重视？

据记者不完全统计，11月，成都5+2区域共16盘估计拿证。其间供货量最高的区域为成华区，包含越秀望悦、华润中环天宸、华天杉嶺、华天杉河，高新区和青羊区各1盘估计取证。

11月成都5+2区域预取证概况

预取证楼盘中，有两个新盘值得重视，坐落天府新区的麓湖丽世缦华、成华区的华润中环天宸。

麓湖丽世缦华

该项目坐落麓湖的湖区板块，项目占地约32.85亩，容积率约1.8，一层一户，一户两梯，小区共155套房源。视界一侧看麓湖、一侧看锦江。学区为天府新区C学区，包含哈密尔顿世界校园等全龄段教育，以及华西天府医院、京东方医院等医疗配套。

项目开发商润达丰滨江，在本年土拍场上和产品推新体现上，都比较突出。2015年进入成都商场后，润达丰滨江打造了麓山板块的滨江和城、黄龙溪第四代住所滨江郦城，锦江区的滨江樾城。

本年润达丰滨江显着转战高端商场，官宣了麓湖的丽世缦华、兴隆湖的悦蓉神州、金融城的交子缦华皆为城市高端板块的大面积项目。土拍端，9月27日，润达丰滨江成为天府新区的新地王，以楼面价24300元/㎡成交，溢价率为86.90%拿下麓湖丽世缦华项目北侧约37亩地块。

华润中环天宸

该项目坐落二八板块，区域现在全体界面已焕新出现。作为华润和成华旧改联手打造的全新项目，在主城区具有近百亩体量的大项目而备受重视。项目占地面积约82亩，容积率为3.0，规划打造16栋小高层，最大视距超越150米。产品建面约110-175㎡，分为三梯三户和两梯两户，皆做到电梯独立入户，享有入户前厅。无论是刚需仍是改进置业都可以要点重视该项目。

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